1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、參加住房公積金並能正常繳交。
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件。
5、有規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款。
6、有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
申請個人住房組合貸款，隻要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別註意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。
