二手房過橋貸款風險有哪些

二手房过桥贷款风险有哪些

1、產權不明晰:有些個人中介在過橋之前,就在買傢那裡獲取到瞭賣傢的信息,於是雙方私下協定假的借款合同,表示賣傢因為欠中介的錢,已經將房子抵押給瞭中介,於是造成買方付錢瞭卻遲遲不能過戶的局面。這種“騙房”把戲,並不是偶然的情況,大傢可以去網上看一下相關實例。

2、過橋利息高:國傢規定,年化超過36%就是高利貸,但是依舊還是有很多民間機構“暗箱操作”,比如房產中介在辦理的時候,過橋墊資費收一筆,利息另外再計算,這樣不僅讓買方增加成本,後續還可能造成糾紛。

3、賣方拖房:上文已經說過,找個人或者中介過橋利息是非常高的,一旦遇上賣方不講道理,故意拖著過戶時間,那麼買方不得不承擔每天多出來的過橋利息。

目前國傢對於房產中介的“過橋貸”是嚴厲禁止的,建議還是走正規渠道,去銀行貸款,雖然等待的時間長一點,畢竟會有保障。

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