二手房子要註意哪些 二手房子要註意哪些問題

二手房子要註意哪些 二手房子要註意哪些問題

1、房屋手續是否齊全(查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證)。

2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況)。

3、交易房屋是否在租(須註意:買賣不破租賃)。

4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押,查封等)。

5、市政規劃是否影響(是否在動遷紅線內)。

6、房屋是否合法(不要有違規搭建等,無法辦理過戶)。

7、單位房屋是否侵權(福利分房等)。

8、水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產內戶口必須遷移(特別是學區房)。

9、中介公司是否違規(黑心中介吃差價等)。

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