1、它們的租金是不同的，人才房是根據政府定價，然後還會由市物價局部門根據開發的成本決定價格，一般來說是不能夠超過其他商品房市場價格的一半。而公租房低於市場價，並且能夠讓承租者承受得起的房子。
2、申請的人群也不同，人才房一般來說是一些企事業單位，包括大專院校等，面向各行各業的人才出售，而申請的條件也要達到當地的要求。而公租房一般來說是針對這座城市收入比較低的困難群體，或者說一些外來務工人員，但是在當地已經有瞭穩定的就業。
3、比較兩個房屋，其實大小也有不同。人才房一般來說的房屋面積大小有不同，但是公租房的建築面積一般來說都有所控制。就拿杭州舉例，就出臺瞭相關的政策，人才房的面積能夠達到150萬平方米，規定每年開工的面積不能少於60萬平方米，但是對於公租房的單套建築面積要控制在60平米以下。
人才房和公租房之間的區別還是比較多的，體現在兩者的租金，包括居住的人群，還有房屋的大小等等方面。
