二手房過戶費由誰承擔

二手房

1、契稅由買方承擔,名下唯一傢庭住宅90平方以下收取房款的1%,90%以上收取1.5%;

2、個人所得稅由賣方承擔,如果賣方的房子至房產證上的日期超過5年而且是唯一住房可以免交個人所得稅,如果沒有滿5年就需要交納兩次交易的20%;

3、工本費和產權登記費均由買房承擔。在大部分房屋買賣過程中,產生的費用一般都是有買方支付的,如果是賣方承擔過戶費那麼相對應房價也會稍高,如果是買方承擔,房價也會低點,所以從這個角度來說,由買方承擔也是合理的。受到二手房供應的影響,賣方都是占主導地位,賣方通常是把稅費轉嫁給買方。

特別要註意的是,我們在過戶的時候相關證件材料要準備齊全,這樣辦理的速度也就會快很多,以上就是二手房過戶費由誰承擔和房屋買賣的流程。

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