房屋析產流程是什麼

1、到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定瞭房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；

2、辦理抵押權銀行規定的事項；

3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區略有不同)；

4、到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同)，並繳交50元登記費；

5、領取新房產證和他項權證。

房屋析產一般發生於離婚、分傢、繼承和共買房產等民事關系上。根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房屋析產。