二手房過戶需要哪些材料

1、買方準備的材料有：身份證件的原件和復印件、戶口本證件材料以及購房合同等，如果是夫妻，還要準備結婚證。

2、賣方需要準備的材料有：房屋產權證書、所有產權人的身份證件以及買房時的契稅發票等。

3、簽訂合同，在和原房主打錯瞭交易共識後，就可以協商起草買賣合同，在合同中要清晰的說明房屋的位置、面積以及價格等，對於房屋交付的時間，和產權辦理的時間都需要明確的在合同中體現，避免後期出現爭議，合同一般是一式三份。

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