1、逾期記錄在兩年前：想要申請房貸，銀行一般隻會看借款人近兩年內的征信報告，隻要近兩年內逾期次數累計不超過6次，沒有連續3次逾期，逾期未超過90天，都還是可以申請房貸的。有些房貸申請者的征信逾期記錄雖多，但都是兩年前的記錄，對申請房貸影響不大。但如果借款人名下的逾期貸款未結清，申請房貸都會被拒。征信上的逾期記錄隻會保留5年，但需要借款人結清逾期貸款，不然會一直保留在征信上。
2、逾期情節不嚴重，都是非主觀逾期：雖然很多人的征信逾期記錄多，但是這些逾期記錄，可能是信用卡年費欠繳或者是小額欠款，比如隻欠瞭幾塊錢，或者是因為銀行系統更新，扣款不及時，這些逾期記錄都可以找銀行申訴，有一定的幾率可以消除逾期記錄。
3、找瞭第三方來擔保：有些房貸申請者因為自身征信不好，會找擔保公司或者擔保人來為自己的貸款擔保，這樣子可以提高貸款成功率，因為擔保方在借款人無力還款時，需要承擔還款責任，所以銀行收不回貸款的幾率變小，變相降低瞭風險，銀行更願意放款。
征信逾期20次照樣批房貸的情況不多，如果想要按照正常流程去申請房貸，還是建議保持良好的征信，逾期記錄不要太多。
