1、買房貸款等額本息可以提前還款，但是在這三種情況不宜提前還貸：
2、簽訂貸款合同的時候享受瞭銀行給予的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執行，利息也隻會比前期更低。等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。
3、等額本金還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還瞭將近一半的利息，後期所還的更多是本金，等額本金利息高低對還款額影響不大。
4、對於等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，等額本金每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到瞭還款中期，已經償還瞭大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
要是選擇等額本金還款的話，就要先去瞭解好等額本金還款的一些知識，這樣才知道適不適合提前還款，這樣才清楚提前還款的意義何在，希望上文小編的介紹可以幫助到大傢。
