1、擔保物不符合條件：現在農村基本以宅基地、土地承包經營權為主，能夠提供商品房、汽車抵押的非常少，而這些與銀行的要求不太符合。
2、類型不符合：質押擔保一般是指定期存單質押，而農村大多提供農產品用於質押，除非是加工企業才有可能申請成功。
3、保證人少：一般來說，銀行認可的擔保人都是個人資質較好的，比如教師、公務員、事業單位正式職工，口碑好的村支書也是可以的。
所以，農村找不到合適的擔保人，這樣申貸成功率也比較低。現在國傢搞三權分置改革，土地承包經營權抵押貸款也在各地進行試點，可以關註下最新消息。
