1、買頂樓優點。對於購買頂樓業主來說，頂樓視野開闊，光線比較，買房者下班一回到傢，就能打開窗戶看看窗外風景，是一種愜意的一件事。而且購買頂樓的房子還會附帶大天臺小閣樓，還能抽出時間上天臺看整個城市風光。
2、通風，光線效果好。頂樓房屋不僅視野開闊，而且光線與通風效果也是很不錯，這個低樓層住戶是享受不到的，原因是樓層比較低，樓房林立，所以很多住戶光線並不是很好，而且也不通風，房間還會又濕又悶，簡直苦不堪言。
3、沒有噪音幹擾。購買頂樓房屋會比較安靜，因為頂樓房屋時沒有存在樓上住戶噪音幹擾，如果樓上有特別鬧騰的住戶或者是一些熊孩子簡直分分鐘就想搬傢，所以頂層住戶就不會存在噪音幹擾的苦惱。
4、買頂房缺點。購買頂樓房屋防水性比較差，如果是防水措施的好壞與開發商有很大關系，質量差的房屋就算買在低樓層也會出現漏水現象，如果購買是現房，那麼買房人可以在大雨過後一小時到頂樓看下積水是否多，如果是雨水較少的季節，那麼買房者可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，在看是否有滲漏現象，還有就是排水是否暢通等。
5、出行不便。如果購買頂樓是沒有電梯，那麼爬樓就非常辛苦，一般樓層高住宅都是有配置電梯如果說電梯一但壞瞭，那住在高層頂樓業主爬樓就比較累瞭，如果傢裡有老人或者孩子買購買時一定要慎重考慮。
如果頂樓房屋隔熱與防水性效果不好的話，那麼對於買房人來講就是住在水深火熱環境當中，所以在買房人想買頂樓房屋，必須要註意房屋設計結構與施工建築用材。
