95平米房子要繳納契稅稅率是多少

1、個人購買普通住房，且該住房為傢庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行。

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%。

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

如果購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。