1、目前，房貸提前還款是否收取違約金主要是看合同的規定。如果合同規定有違約金則需要收取，如果合同裡沒有說明有違約金的話則不需要收取。
2、現在大部分銀行的房貸提前還款已經不收取違約金瞭，而部分收取違約金的也都是針對在貸款一年內申請提前還貸的，並且也大多以提前還款額或者利息計算違約金，極少依據本金計算違約金收取的額度。
3、目前商業銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一種是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算，另一種是按照若幹個月份的利息進行計算。
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