房產五證指哪五證

房产

1、土地使用證:《國有土地使用證》是證明瞭你向國傢交瞭土地使用權出讓金,在一定年限內有使用權利的合法憑證,能夠得到法律的保護。

2、建設用地規劃許可證:《建設用地規劃許可證》是建設單位向土地管理局申請使用、劃分土地之前的證明,經過瞭城市管理部門確認的建設項目和范圍,是符合規劃的合法憑證,也是建設單位使用土地的方法憑證。沒有這個證明屬於非法使用土地,房地產售房也屬於非法,不可以獲取房地產權證件。

3、商品房銷售(預售)許可證:《商品房銷售(預售)許可證》是需要市、縣政府房地產管理部門同意房地產出售商品房的批準文件。它的管理機構是屬於國土房管局,證書都是由市國土房管局印制、辦理登記審核和頒發證書。如果開始預售房子時,房子已經建設好,還需要有房屋所有權證書。如果購房者想瞭解建築質量,可以檢查驗房地產商的《工程驗收證》

4、住宅質量保證書:由我國房地產法律規定,房地產商在房子交付使用時,需要給購房者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產對所售房子的質量保證的法律責任書,要把工程質量監督單位質量等級、保修項目、保修時間和保修單位等寫清楚,如果有問題,開發商要履行證書上的約定,承擔保修責任。

5、住宅使用說明書:《住宅使用說明書》就是對住宅構造、性能和每個部件類型、性能、標準等詳細說明。

看完以上的內容,相信大傢都知道房產五證指的是哪五證瞭吧。

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