1、查驗證件。要求售房者出示與訴訟相關的資料，比如訴訟書、法院受理通知書等，瞭解清楚案件相關的信息，比如案件經過和涉案金額等。如果案件是正在進行時狀態，你也可以前去旁聽案件的開庭審理過程。
2、與查封單位協商。如果你確認要買下這套房產，你就必須要求售房者前去查封該房產的國傢機關進行協商，時間允許的話，你也最好親自前往相關機關，瞭解清楚機關是否同意對該房產進行解封。
3、支付房款。國傢機關如果同意對房產進行解封，並且允許交易的話，你就可以支付房款瞭，但你需將房款以售房者的名義交給查封單位，同時要求售房者為你出示收據，而不能直接將房款交給售房者。
房款支付完畢之後，你需要找一個第三方來保管房產證，當然，如果你覺得售房者很可靠的話，也可以讓他保管，然後就可以繼續辦理過戶手續瞭。
