1、清熱解毒，兼可消腫散結，如《滇南本草》以本品研為細末，好醋調敷，治療癰瘡紅腫潰爛；
2、甘淡，解毒利濕，通利關節，又兼解汞毒，故對梅毒或因梅毒服汞劑中毒而致肢體拘攣、筋骨疼痛者療效尤佳，為治梅毒的要藥。甘淡滲利，解毒利濕，故可用於濕熱引起的熱淋、帶下、濕疹濕瘡等證。常與木通、萹蓄、蒲公英、車前子同用，治療熱淋；
3、抗癌作用：《本草綱目》記載土茯苓有治療惡瘡癰腫作用,各傢中醫腫瘤學傢把土茯苓列為治療膀胱腫瘤的常用藥物。但土茯苓單方對BBN(致癌劑)膀胱腫瘤的發生無明顯抑制作用,而且發生瞭較多的鱗狀細胞型腫瘤。
