1、設計原因：開發商在設計的時候，如果地下室底板沒有做防水層，或者說隻是簡單的做瞭內防水，而外部墻面並沒有做防水，因為無法達到整個密封的效果，所以會出現漏水情況。
2、材料原因：這種情況是比較常見的，比如施工單位用來劣質的水泥，或者水泥標號過低，都有可能成為地下室漏水的原因，當然，也有可能是因為選材不當，建議找專人查看。
3、施工原因：據齊傢網專傢介紹，地基沒有處理好、防水層施工質量不佳、混凝土施工質量不佳、回填土中含雜物、隻做內層防水等等，都會造成地下室漏水，處理起來會比較麻煩。
如果施工單位管理不到位，導致工序安排不合理，出現這種情況也是常有的，比如在地板或有防水要求的墻面隨意開洞，並沒有進行修復，就會造成地下室漏水。
