1、高樓層的優點，空氣質量高：一般來說，離地面越高的樓層，空氣質量就會越高。因為像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等氣體污染物，以及PM2.5和PM10等顆粒污染物，會隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對於臨街的住宅來說，住高一點的樓層才不會受塵土侵擾。
2、噪音污染小：樓層比較高的房屋，噪音會隨著距離變大而遞減，每高一層樓，噪音就會降低約10分貝。但這也需要分情況討論，如果小區臨近城市主幹道，那麼3到5層往往噪音大，但8樓以上的噪聲相對就會小一些。
3、身心相對健康：高樓層的房屋不容易受障礙物遮擋，采光好，通風足，相對明亮、安靜，人也會更放松。而且，高樓層的住宅濕度低，患上骨關節炎、風濕病等疾病的幾率也比較小。
4、高樓層的缺點，電梯等候時間長：高層住戶等待電梯的時間往往長於低層用戶，無形間增加瞭住戶的時間成本，而且在有的城市，高樓層住戶分攤的費用也會更高。
5、消防安全存在隱患：就目前情況來說，消防雲梯最高僅能達到28至30層，如果30層以上的住戶發生火災等意外，則會因為樓層太高而大大增加救援時間。
6、實用面積少：建房時，為瞭增強低層的承重能力，施工方往往會增加剪力墻的厚度，而剪力墻的厚度會隨著樓層的增加而加大，實用面積相對也會隨之減少。
高樓層有很多優點的同時，也存在一定的缺點，購房者在買房時一定要全面考察，多方面衡量，根據自己傢庭情況選擇適合自己的樓層。
