1、如果購買瞭期房，並且已經在還貸的過程中是不能夠退房的。
2、因為已經辦理的貸款，在銀行或者在房管局都有瞭備案，而且辦理瞭相關的手續，與銀行與開發商之間都有瞭簽訂的合同，這時候選擇退房是不合理的。退房也是違約的行為，如果一定要退房，購房者需承擔相應的違約責任。
3、但是也會存在能夠退房的情況，需要滿足一定的條件。比如是開發商的責任，按照合同的約定，已經到瞭交房的日期，但是卻得不到交房的通知，這時候如果購房者催告之後三個月還沒有履行的，購房者就可以要求退房。並且對於開發商的違約責任，也會進行一定的處罰，你可以要求退房定金或者房款。
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