二手房具體費用有哪些

二手房具体费用有哪些

1、首先是契稅,基本上占到房款的百分之一點五,如果你買的二手房面積是一百四十四平米以上,那麼就需要繳納百分之三稅,如果購買的面積在九十平米以下,而且是首套房的話,你可以繳納百分之一的稅。

2、大傢交易二手房的時候,還與異鄉是二手房的交易費用,一般來說交易費是一平方米三元,這點大傢要註意一下。而且交易費一般是買房人繳納,費用不多,但是實際交易的時候,也要註意!

3、買賣二手房需要繳納的還有測繪費,這點需要按各個地區的具體規定來看,比如一般來說北京、上海、廣州地區的測繪費比較高,一些三四線城市的測繪費比較低,因此大傢要根據居住地的情況而定。

4、買賣二手房的時候還有一個權屬登記費,以及一個取證費,這兩個費用實際上各個地區也有一定區別,需要你根據各區具體規定來說。比如我居住在西安,這裡一般情況是在三百元內。

5、個人所得稅是二手房交易裡面的一個稅費,也就是賣方的房產交易之中,有盈利部分,那麼需要繳納百分之二十的稅費。或者房款的百分之一的稅費,當然你的房子居住五年以上,可以免除這個稅費。

6、另外二手房交易的時候,我們一般會找中介,因此中介費也要進行計算,根據目前的行情,中介費大部分為百分之二,也就是總房款的百分之二。因此大傢也要計算進去才可以。

另外房屋交易的時候,如果需要公證的話,那麼還要繳納公證費用。因此公證費也是我們要認識到的一個費用。一般來說公證費是房價的百分之一點五左右,需要公證的朋友們要註意一下!

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