1、高房價，已經開始凸顯風險。銀行沖在最一線，對房地產市場最敏感，提高利率，並不是為瞭增加貸款收入，而是為瞭遏制炒房。又因為限制炒房的政策是如此明顯，所以哪怕能多收點利息，也讓銀行擔憂甚巨，於是直接拒貸。
2、銀行流動性偏緊，審核更嚴。即便銀行想貸出更多的錢，但是資金餘額也不夠。
3、銀行本身的風險加大。不僅由於房地產貸款的風險，銀行投入到其他大基建，貸款給企業發展所用等，隨著經濟環境的進一步不明朗，甚至惡化，銀行對自身風險需要更細微的評估。
以上就是關於首套房貸利率為什麼要漲的介紹瞭，希望可以給到大傢一些參考。
