租房子簽合同需要註意什麼

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1、租房子簽合同是最關鍵的一個步驟,簽合同之前首先需要查看一下房東的身份證,還有他的房產證是否是一致的,防止出現二房東的問題。而且要與房東當面簽,才能夠確保他有出租的權利,還需要留下房本的復印件。

2、合同的註意事項主要就是裡面涉及到的內容,要非常詳細,比如租金是多少?具體的租期是從什麼時候到什麼時候,一定要明確到年月日。同時關於租金什麼時候交付,交付的方式是什麼。關於違約金,出現什麼樣的問題,違約金就不能夠退還。

3、另外在合同裡面,我們還可以涉及一下轉租的問題。因為需要考慮後期如果不想繼續住下去,能夠將房子轉租成功。房東能不能夠將押金退還,這些都可以寫到合同裡面。

4、在合同裡面,還需要註意一下房東內部的傢具傢電,之前還需要檢查一下有沒有什麼問題。而關於後期的使用中,出現瞭損壞,應該由誰來承擔,這些都要在合同裡面具體說明。

5、水電費、煤氣費、電話費、物業費等等,每個月什麼時候繳納,這些都需要明確規定好。

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