1、第1個區別就是產權時間不同，商品房的產權時間能夠達到70年，但是公寓的產權年限隻有40年，所以就明確少瞭有30年的時間。產權到期瞭之後，兩種房子都能夠續住，不過公寓到期的時間更加早一些，所以就需要多交幾十年的費用。
2、第2個區別就是買房問題上面會受到不同的限制，如果買的是商品房，在很多城市因為都處於限購令當中，所以就會受到戶籍的限制，而且還要滿足不同的條件，數量也會做出要求。但是公寓就沒有太多的限制，無論是本地人還是外地人都能夠購買，所以買公寓還是比較方便的，也是越來越受歡迎的一個原因。
3、第3個區別就是功能有所不同，如果選擇的是公寓，它既是住宅又有商用的功能，但是商品房，它隻有住宅的功能。
4、第4個區別就是房子的戶型有所不一，商品房的面積有大有小，比如有的是1室1廳，有的是3室1廳，而公寓的房子面積相對來說就會比較小，一般來說在40平到60平之間。
5、第5個區別就是生活成本不同，表現在平時的水費、電費上面。住在公寓裡面，水費和收電費會按照商業性質來收取，所以生活的成本就會稍微大一些。
以上就是小編給大傢介紹的商品房和公寓區別，相信大傢對此有瞭一定的瞭解，希望能幫到大傢。
