1、不要為他人擔保。由於擔保需要承擔一定的風險，所以要根據自己的能力而定，千萬不能超過自己的能力，不要隨便為他人擔保，更不能以自己的房產等生活必備品用作抵押。
2、負債率太高。由於房貸每個月要按時還款，所以必須有足夠的收入才可以，借款人在貸款前一定要根據銀行規定的收入負債比率，合理評估自己能獲批的大概額度。
3、征信查詢次數。不管是個人還是機構，隻要查詢瞭你的征信報告，都會留下記錄，如果在半年內，你的信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機構查詢（查詢3、4次及以上），你沒有獲得新貸款或申請到信用卡，可能說明你的資質或其他方面不符合要求，對後續申貸、申卡會有一定的影響。
4、配偶資質同樣重要。個人申請購房貸款時，銀行除瞭對貸款申請者的資料以及信用進行審核外，其配偶的信用也被銀行作為一項重要考察因素，一方信用記錄不良，很可能導致另一方申請個人房貸失敗。
以上就是關於申請房貸需要註意什麼的介紹瞭，采用貸款方式的購房者在買房前可以先行瞭解和咨詢，希望能幫助大傢順利辦好貸款手續，早日買到自己心儀的房子。
