1、很多人都會購買商鋪進行投資，商鋪的性質也是多種多樣的，不用性質的商鋪使用權限也是不同的，比如說純商業的用地的商鋪，根據我國土地使用權出讓規定，商業、旅遊、娛樂用地這類純商業用地的商鋪使用權限為40年。
2、如今很多商鋪都是上面可以居住，下面用來做生意。這類的商鋪和純商鋪又是不一樣的。它是屬於綜合型用地，一般商鋪的使用權限都是50年。不過有的商鋪是因為開發商開發商拿這塊地時，土地性質定義為住宅使用用地，沿街部分的住宅將它建為商鋪時，通常是不會更改它的土地性質，因此它上面的商鋪理論上也是擁有70年的年限。
3、如果我們的商鋪屬於科技、文化這類土地性質的，比如說很多學校都會有一兩傢的小賣鋪，賣學習用品之類的。如果我們購買的商鋪是在幼兒園、中小學裡面的，或者我們在體育館，開科技館之內開商鋪的。這些商鋪的產權性質就屬於文化用地，它的產權通常會比純商業性質的商鋪更高一些，一般都擁有50年的商鋪產權。
4、有些人會將臨街的住宅改成商鋪做生意，因為它的土地性質是屬於居民住宅用地，通常沒有進行更改，其商鋪的產權也是按照住宅產權算的，我國規定的居民住宅使用年限為70年，因此其商鋪通常擁有70年的產權。
關於商鋪產權多少年小編就介紹到這裡瞭。商鋪的產權通常都是跟它的使用性質有關，大傢在日後購買商鋪時，需要註意它的土地性質，瞭解清楚其產權是多少。
