1、開發主體要合法：小產權房的開發主體可以是村民也可以是具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，但不管開發主體是誰，都必須要取得合法開發土地的資格。
2、符合城市規劃：小產權房的建設必須要符合城市整體規劃，隻有這樣才能在一定程度上保障所有權證書的取得。
3、建議買規模化的小產權房：像現在很多公寓類型的房子都會屬於小產權房，規模化的小產權房會更加有保障。
4、做好詳細約定：比如對於拆遷情況由購房者獲得全部補償，約定高額的違約金，以此來保障自身的權益。
以上就是購買小產權房需要註意的事項，對於小產權房而言，建議還是盡量購買現房，期房存在太多的不確定性。
