1、付瞭首付的房子貸款沒有辦下來是可以要求退還首付款的。隻是根據不同的情況，需要承擔的責任是不一樣的。
2、若是因為銀行放款額度緊張導致貸款沒有辦下來。這種情況下用戶是無需承擔違約責任的，開放式應當無條件退還購房首付款。
3、若是因為開發商造成的貸款沒有辦下來，用戶是可以要求全額退款並要求開發商補償同期銀行利息金額。
4、由於個人原因造成的貸款沒有辦下來，開發商則有權依據購房合同的約定收取一定的違約金。
以上就是關於首付貸款沒有辦下來的一些情況介紹，希望能夠有所幫助。由於個人原因導致貸款無法辦下來的，其違約金的比例主要還是和開發商協商為主。
