1、從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
2、具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。
3、而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。
以上就是個人辦理商品房購房備案的流程瞭，現在購房備案都是網簽，網簽是為瞭讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。
