1、價格絕對是終極殺手,隻要價格與其他同地段類似房源差異足夠的大,就會很快出手。假如每個平方米比其他房源優惠5%以上,一個平方米相差上百塊錢甚至會更多,一套房差異就不是一筆小數。
2、多渠道發佈信息,線上、線下(不同的房產中介公司掛牌、熟人之間介紹、物業公司二手房交易代理等)多渠道發佈出售房源信息,盡可能多地收集、儲備客戶信息。
3、認真接待、聯系客戶,對電話來訪客戶,首先做好甄別、篩選,通過電話交流,對符合自己意願的客戶,作為下一次進一步交流的對象並再次交流,最後確定可以看房的人員。
4、付款方式的選擇,寧願一次性付款,即使價格再優惠一點我認為也是可以的,至少比買方做按揭的風險要小。同時,款項收完,你可以作為投資獲取收益(為瞭避免投資沖動風險,首選銀行的大額存單,利率相對也較高)。