1、提交資料必須真實有效。當購房者向銀行申請個人住房按揭貸款時，一般會要求其提供相應的資料證明，包括收入證明、個人職業職務和薪酬等。如果信息被查出虛假，就不會發放貸款，導致不能辦理按揭貸款。
2、避免因貸款不成功造成的定金損失。在購房者申請按揭貸款之前，需要同開發商簽訂商品房買賣購房合同，但是由於按揭貸款申請是否成功需要後期對購房者資料審核，所以具有不確定性，所以購房者在與開發商簽訂購房合同交付定金時，合同中要明確約定，若因按揭貸款未能獲得成功導致申請解除購房合同的，開發商應當全額退還購房者繳納的購房定金，從而避免購房者的定金損失。
3、如不按期還款，銀行可能提前收回貸款。如果申請按揭貸款人多次逾期還款，銀行有權力提前收回貸款。按揭合同中將會約定，出現以上情況銀行可以處置抵押擔保物，並有權要求借款人承擔銀行實現債權產生催收費、律師費、訴訟費、評估費等費用。
總而言之，按揭貸款買房對於資金壓力較大的傢庭是一個不錯的選擇，可以讓人們先將房屋購置到自己的名下，希望上文為大傢總結的關於什麼是按揭貸款買房以及按揭貸款買房有哪些需要註意的事項的相關信息可以為有需要的朋友帶來一定的幫助！
