買期房需要註意什麼

买期房需要注意什么

1、我們選擇期房是為瞭價格便宜,所以大傢第一步驟就是找一些可以選擇的期房,選擇好適合自己居住的位置,多對比幾傢,看一下那裡最適合自己,心裡有一個基本的范圍,這點很關鍵。

2、買期房我們需要對開盤的時間有一個明確的認識,新樓盤期房的開盤時間大部分是商傢選擇好的,所以開盤的時候你早點去,商傢為瞭一個好彩頭,前面的人價格優惠稍大一些。

3、我們選擇期房的時候要把自己的選擇考慮好,最好準備幾個預備的期房,這樣在你和房地產商協商搞價的時候有自己的說辭,要做到進退有度,一平米房子價格水分很大,一定要做到耐心搞價。

4、我們買期房的時候要註意自己選擇期房的證件是不是齊全,很多人忽略瞭這方面的情況,大傢要仔細的和房地產商進行溝通,瞭解房子是不是五證齊全,如果有問題的話,建議大傢謹慎為佳。

5、期房的房地產商的實力也很重要,大型的房地產商在樓房的質量上面會註意很多,而且居住的環境和設施也會考慮的比較全面,而一些小型的房地產商由於資金不足,很可能出現質量問題。

6、我們在繳納期房定金的時候要註意看好合同的基本內容,特別是關於交房和具體的樓房整體配置的地方,一定要全面的瞭解,做到心裡有數,這些都會給你入住的時候打好基礎,省下很多資金。

7、期房的進度大傢要隨時關註和咨詢,因為正常來說,期房本身有一定的風險,如果房地產商拖延工期的話,很可能引起你的實際損失,所以無論是合同上面,還是房地產商的進度方面,大傢要多關註。

目前來說我國對於房貸的首付比例已經提高,有的省份達到百分之四十,同時我國在房地產業稅收方面也提高瞭一些,而且買房的貸款利息也提高瞭,因此大傢買房要註意這些方面的變化!

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