1、明確委托時限：在獨傢合同中明確委托時限，在期限內與賣方簽訂購房合同，並且在此期限內賣方不得委托其他中介出售房屋。
2、定好委托保證金：在簽署獨傢合同時，賣方可收取中介委托保證金，如在期限內簽訂購房合同，賣方需立即將委托保證金返還給中介公司。
3、確定違約責任：如果賣方在獨傢委托期限內擅自終止委托協議，或者委托其他代理人出售該房屋，應按照協議約定向中介賠償違約金。
房屋獨傢代理通常指房主將自己的房子委托給某傢房產中介公司出售，簽訂《獨傢代理協議》，約定在規定期限內，代理方負責將該房屋以不低於約定價格出售。
