1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日內的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有本市的常住戶口，有固定的住所；有正當的職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、願意並且能夠提供貸款人所認可的房產抵押；農村房子貸款不得超過總建造費用的60%，同時不得高於農村房子貸款人所抵押房屋評估價值的60%；農村房子貸款擔保方式為保證的，不可以超過房屋總建造費用的50%。
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
現在銀行貸款一般都是房產抵押貸款，農村貸款就涉及到瞭農村房產抵押貸款瞭，農村房子抵押貸款一般的城市樓房抵押貸款不一樣，農村房子抵押貸款的時候準備的材料較多，還要考慮到還款的能力，希望能幫助到大傢。
