1、屬於原產權人。公證不等於產權過戶，我國的產權實行登記制度，未變更登記，不受保護。房子公證瞭沒過戶是沒有法律效應，公證隻是對這個協議具有法律效力。
2、辦理房屋的過戶手續的時候需要當事人提供相應的過戶材料，同時按照要求支付過戶稅費，在中國房屋買賣隻公證而不過戶的，購房者實際也是無法取得房屋的所有權。
3、房產過戶流程：房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面隻有一個人的名字)。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
