1、貸款人申請：申請人將個人身份證、戶口簿、購房同意書、收入證明和銀行要求的其他材料帶到銀行，以填寫“個人住房貸款申請表”。
2、貸款銀行審查：銀行收到材料後，將對申請人的資格和材料進行審查，審查合格後簽發貸款承諾書，並與申請人簽訂抵押合同。
3、簽訂購買合同：申請人應當攜帶銀行出具的貸款承諾書與開發商簽訂房屋購買合同，並簽訂房地產抵押合同。
4、獲得抵押房屋保險：申請人將房屋購買合同帶到保險代理機構以獲得抵押房屋的保險。
5、簽訂個人住房抵押貸款合同：抵押程序完成後，申請人應攜帶購房合同、抵押合同、保險單和第三方擔保人到銀行簽署《個人住房抵押貸款合同》，並在30個工作日內完成抵押程序。申請人需要公證的，可以到公證處辦理公證。
上述步驟完成後，銀行將資金轉入指定賬戶。收到資金後，申請人必須按時每月按時償還資金，以免影響其信用。
