1、賣房的時候需不需要購房合同,我們要分開來討論。
2、如果這套房子已經取得瞭房產證,就不需要提供原來的購房合同原件。因為雙方可以到房管局查詢得到交易的信息,隻要與產權證上面是一致的,就能夠進行接下來的交易。
3、如果在賣房的過程中,房東還沒有取得房產證,這時候可以協商直接更名,需要由買傢配合才能夠完成更名的手續。作為買傢,你也可以跟房東協商簽訂一份買賣合同,然後要確定好違約的責任。等到這個房子取得房產證之後再行交易,但是在這個合同中必須要明確房子的稅費問題,萬一違約瞭,賠償責任是如何劃分的。
個人想要賣房子需要註意,首先你需要將資料準備齊全,同時還要做好準備工作,如果有購房合同,最好也準備好,這樣子辦理會更加快速。