房子抵押貸款時需註意哪些事項

房子

1、房產的評估價值:房子的價值固然是最重要的,但是銀行看中的是評估值,根據房子的位置、設施、裝修以及面積等綜合評估,並給出評估值,銀行以評估值為準,根據相應比例決定貸款金額。因此,評估值並不意味著市場值。

2、發放貸款金額:按照借款者的資金功能,銀行會將金額打入收款人處。當然,在此需提醒大傢的是:若你是辦理裝修貸款,貸款金額便會發給傢裝公司。為此,貸款金額並不完全會發放給借款者賬戶。

3、發放貸款的評估:此外,在此還應該註意的是:借款者經過貸款審核後,必須要獲得他項權利證以後的三個工作日發放貸款。

4、銀行的其他規定:按照銀行相關規定:處於拆遷范疇的房產,也就是小產權房和不足五年的經適房是無法辦理抵押貸款的,因此在辦理貸款時,必須清楚知道房子的用途和屬性。

以上就是關於房子抵押貸款時需註意哪些事項的介紹瞭,希望對你有所幫助。

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