1、申請者是年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
2、申請者有穩定職業、穩定收入，且具有按期償付貸款本息的能力。
3、需提供申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
4、購房協議書正本、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
5、申請人傢庭收入證明材料和有關資產證明等，如學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單。
以上基本上就是向銀行申請房產抵押的貸款條件，若申請者為企業法人的還應提供經年檢的營業執照、稅務登記證等，具體條件以貸款行實際要求為準。
