地下車位是屬於業主還是開發商

1、項目規劃范圍內的地下停車場，有產權證書，同時還能滿足小區全體業主需求的車位是開發商的。

2、反之，就是小區全體業主的，屬於開發商所有的停車位，可以通過出售或出租的方式將產權轉出。

3、但要註意，人防工程改造的地下車位沒有證書，所以隻能出租，不能出售。

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