1、延期交房違約金有三部分組成。分別是已付房款、利率及逾期時間，計算方法就是已付房款乘以利率乘以逾期時間。但是延期交房的利率沒有固定的標準，而是根據購房合同的約定來計算。
2、除瞭延期交房有違約金之外。購房者違約的話也會有違約金，需要註意的是，在購房合同中，可能會出現購房者所需要承擔的違約金遠高於開發商的情況，這對於購房者而言是不公平的。
3、實際上。如果開發商手續齊全的話，延期交房的風險還是比較低的。在購房前，我們應當查看開放商的“五證二書”是否齊全，五證為《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》(建設工程開工證)和《商品房銷售(預售)許可證》;二書為《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。如果手續不齊全，那麼不隻是延期交房瞭，還很可能會遇到項目爛尾、開放商跑路的情況。
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