1、據說銀行對申請房貸的人群的門檻通常都設定在22－50周歲之間，過瞭50周歲的人群都很難再從銀行處辦理到房貸。
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生傢庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
8、該辦理銀行規定的其他條件。
一般貸款買房需要滿足一定的條件，年齡問題是首當其沖的，一般情況下會限制到50歲，但是50歲的購房者們遇到特殊的情況是可以辦理購房貸款的。
