1、經濟適用住房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2、已經購買經濟適用住房的傢庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。如果名下有一套經濟適用房，再次購買商品房或者經適房的，原經濟適用房將會被收回。
3、個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。如被發現有出租行為，政府按原購進價格，扣除相應的折舊費用後退還餘下的房款，收回房屋。
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