1、提前認購。開發商出售房屋的方式有很多種。不同的階段購買房屋價格也不一樣，大部分的樓盤，在開盤前都要經過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。開盤前，開發商對市場反應沒有把握，會在前期登記買傢，提供一定幅度的價格，並終確定售價。
2、尾盤。除瞭提前認購之外，購買尾盤也有不少的好處，雖然尾房給購房者的感覺是“被人挑到後剩下的”，事實卻並非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤喜歡，就得多與銷售人員聯系，多多留意促銷的信息。
3、參與團購。團購在美食界運用得比較廣，其實現在買房子也有團購的方式，近些年來，很多開發商或中介公司都會推出大量的團購房源來面向社會上的優質購房團體，給予其最大的優惠，吸引大傢購房。為瞭防范風險，購房者應盡量選擇大品牌口碑佳的開發商或者中介公司參與團購。
4、找老業主介紹。這種模式在很多行業中都比較常見，很多樓盤都有老業主介紹新業主的優惠政策，節省的數額對於總價來雖然不算多，但對於買傢和介紹人而言，這都是實實在在的好處。並且這種三方共贏的方式，很容易促成買房交易的合作。
5、找管理人員尋求大利益空間。雖然我們平常接觸到的多數都是樓盤的普通銷售人員，銷售人員手中掌握的優惠力度有限，而項目經理、銷售經經理等擁有更大的優惠審批權。因此購房者可以通過人脈找到管理層人員拿到低折扣。如果沒有人脈關系，那可以采取迂回政策，多跑幾遍售樓處，通過和銷售人員成為朋友，讓他幫你爭取到優惠的價格。
買房不是一件小事，無論新房還是二手房在房屋沒完成後交易時都不能放松，特別是在選房的環節，選擇什麼樣的房子很重要，房屋的價格也很重要，購房者自己心裡面要有一個數，如果房屋的價格不在自己的預算內，購房者一定要學會取舍。
