1、存在逾期記錄。目前大部分的小額貸款都接入瞭征信系統，貸款一旦逾期，征信上就會產生不良信用記錄，這對於申請房貸來說無疑是不利的。一般銀行對借款人的要求為近兩年內逾期次數不能超過6次，不能有連續3次的逾期，逾期時間不能超過90天，如果小額貸款的逾期次數超過瞭銀行的規定，必然會被拒貸。
2、短期內頻繁申請小額貸款。如果借款人在申請房貸之前，總是頻繁申請各種小額貸款，這會使征信上留下太多的貸款審批查詢記錄，從而也就會讓貸款機構覺得借款人最近可能存在資金短缺的情況，並且還款能力會有所欠缺，繼而逾期風險過大，從而不願意放款，或者給到的額度很低。
3、未結清的貸款過多。申請房貸除瞭征信要滿足貸款機構的要求以外，銀行還會考察借款人的還款能力是否符合要求，而還款能力主要體現在借款人的收入來源、財力證明，另一個就是負債率這一塊瞭。如果借款人名下有多筆小額貸款未結清，貸款總額度較高，會導致名下的負債率過高，難以滿足貸款機構的要求，從而影響到房貸的申請。
好瞭，以上這三個便是影響房貸申請比較常見的原因！總而言之，要想提高房貸申請通過率，建議提前結清名下的小額貸款，並且保持良好的信用。
